2002〜2012年築, 専有面積74.25㎡〜94.25㎡の平均販売価格
兵庫県
52.5万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市北区
20.0万円/㎡
前年比-17.7%
アズ・ヴェール,ヴィラ
兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町九丁目
/ 鈴蘭台駅 徒歩14分
2007年築 / 9階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
65.3
非常に割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
1,574万円
18.7万円/㎡
1,193
1,447
1,701
1,954
AI査定結果
推定相場価格
1,574万円
18.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,447万円〜1,701万円
17.2万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2025年5月21日
アズ・ヴェール,ヴィラ
1,380万円（16.4万円/㎡）/ 1階 / 84.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は21.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,380万円 | 16.4万円 | 1階 | 84.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 1,650万円 | 19.7万円 | 3階 | 83.81㎡ | 4LDK | - |
| 2025/03/17 | 1,580万円 | 18.8万円 | 1階 | 84.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 1,750万円 | 20.9万円 | 3階 | 83.81㎡ | 4LDK | - |
| 2023/11/04 | 1,750万円 | 20.9万円 | 3階 | 83.81㎡ | 3LDK以上 | - |
| 2023/10/22 | 1,690万円 | 20.3万円 | 8階 | 83.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/06 | 1,750万円 | 21.1万円 | 8階 | 83.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/25 | 2,400万円 | 23.9万円 | 1階 | 100.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/02/13 | 2,500万円 | 24.9万円 | 1階 | 100.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/12/27 | 2,680万円 | 26.7万円 | 1階 | 100.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/12/23 | 2,680万円 | 28.0万円 | 1階 | 95.82㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2022/12/06 | 1,830万円 | 21.8万円 | 3階 | 83.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/15 | 1,880万円 | 22.4万円 | 3階 | 83.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/07/28 | 1,830万円 | 21.7万円 | 5階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/15 | 1,880万円 | 20.0万円 | 3階 | 93.81㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/06/13 | 1,880万円 | 22.3万円 | 5階 | 84.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は20.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | アズ・ヴェール,ヴィラ 神戸市北区鈴蘭台東町九丁目 | 鈴蘭台駅14分 | 1,380万円 | 16.4万円 | 84.25㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/06 | エスポアシティ神戸北町 神戸市北区桂木三丁目 | 山の街駅25分 | 1,880万円 | 20.2万円 | 93.18㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/20 | パルメーラ箕谷駅前 神戸市北区松が枝町一丁目 | 箕谷駅4分 | 1,680万円 | 21.3万円 | 78.97㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2009年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市北区では17.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は神戸市北区の平均と比較して18%割安です。